TGRERA: జ్రెస్టా ప్రాజెక్టు రిజిస్టర్ చేయాలని గోల్డ్ఫిష్ అబోడ్కు టి–జీ–రేరా ఆదేశం
₹6.81 కోట్లు కార్పస్ ఫండ్ యజమానులకు తిరిగి ఇవ్వాలి
హైదరాబాద్: తెలంగాణ రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (టి–జీ–రేరా) గోల్డ్ఫిష్ అబోడ్, ‘జ్రెస్టా’ విల్లా ప్రాజెక్టును రేరా చట్టం ప్రకారం నమోదు చేయాలని ఆదేశించింది. గండిపేట మండలం, కోకాపేట్లోని ఈ గేటెడ్ కమ్యూనిటీ ప్రాజెక్టు కొనసాగుతున్నదని పేర్కొంటూ అక్టోబర్ 31, 2025న అథారిటీ ఆదేశాలు జారీ చేసింది. జ్రెస్టా విల్లా ఓనర్స్ మెయింటెనెన్స్ మ్యూచువల్ ఎయిడెడ్ కోఆపరేటివ్ సొసైటీ ఇచ్చిన ఫిర్యాదు మేరకు ఈ నిర్ణయం తీసుకున్నారు.
ప్రాజెక్టు రిజిస్ట్రేషన్ తప్పనిసరి
రేరా చట్టంలోని 3, 4వ సెక్షన్లను ఉల్లంఘించారని గోల్డ్ఫిష్ అబోడ్ కంపెనీ, దాని మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ చంద్రశేఖర్ వేగేకు నోటీసు జారీచేసి, 30 రోజుల్లో ప్రాజెక్టు నమోదు చేయాలని ఆదేశించింది. రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తయ్యే వరకు ప్రకటనలు ఇవ్వడం, విక్రయాలు జరపడం నిషేధించింది. అలాగే చట్ట ఉల్లంఘనలపై జరిమానా విధించే ప్రక్రియను ప్రారంభించాలని కార్యదర్శిని ఆదేశించింది.
₹6.81 కోట్ల నిధులు తిరిగి చెల్లించాలి
కంపెనీ విల్లా యజమానుల సంఘానికి ₹6.81 కోట్ల నిధులు తిరిగి ఇవ్వాలని అథారిటీ ఆదేశించింది. ఇందులో ₹3.96 కోట్లు కార్పస్ ఫండ్, ₹2.85 కోట్లు అడ్వాన్స్ మెయింటెనెన్స్ చార్జీలుగా వసూలు చేసిన మొత్తమని తెలిపింది. ప్రాజెక్టు అప్పగింత సమయంలో వడ్డీతో కలిపి మొత్తం బదిలీ చేయాలని చెప్పింది. 90 రోజుల్లో పెండింగ్లో ఉన్న సౌకర్యాలు పూర్తి చేయడంతో పాటు, 15 రోజుల్లో భవన పర్మిషన్లు, అనుమతులు రేరా, సంఘానికి సమర్పించాలని ఆదేశించింది.
నిర్లక్ష్యంపై హెచ్చరిక
డెవలపర్ పదేపదే హాజరుకాకపోవడం, ఆదేశాలను పట్టించుకోకపోవడంపై టి–జీ–రేరా తీవ్రంగా స్పందించింది. మళ్లీ ఉల్లంఘనలు జరిగితే రేరా చట్టంలోని 63వ సెక్షన్ ప్రకారం జరిమానాలు, ‘విల్ఫుల్ డిఫాల్టర్’గా ప్రకటించే చర్యలు తీసుకుంటామని హెచ్చరించింది.
ఫిర్యాదుదారుల ఆరోపణలు
తెలంగాణ మ్యూచువల్ ఎయిడెడ్ కోఆపరేటివ్ సొసైటీస్ చట్టం, 1995 కింద రిజిస్టర్ అయిన సంఘం 42 మంది విల్లా యజమానులను ప్రాతినిధ్యం వహిస్తోంది. డెవలపర్ సొసైటీని ఏర్పాటు చేయకముందే భారీ మొత్తాలు వసూలు చేశారని, క్లబ్హౌస్, స్విమ్మింగ్పూల్, కమ్యూనిటీ హాల్, రోడ్లు లాంటి వసతులు పూర్తి చేయలేదని ఫిర్యాదులో పేర్కొన్నారు. అంతేకాక అసంపూర్తి నిర్మాణాలు, పనిలో లేని డ్రైనేజీ వ్యవస్థ, నీటి శుద్ధి ప్లాంట్లు వలన సమస్యలు తలెత్తుతున్నాయని, డెవలపర్ అనుచరులు అనధికారికంగా ప్రాజెక్టు ప్రాంగణంలోకి ప్రవేశించి బెదిరింపులకు పాల్పడుతున్నారని ఆరోపించారు.
సైబరాబాద్ ఈకానమిక్ ఆఫెన్సెస్ వింగ్లో నిధుల దుర్వినియోగం, అక్రమ రిజిస్ట్రేషన్లపై 2025లో ఎఫ్ఐఆర్ నమోదైందని కూడా తెలిపారు. ఈ ఆదేశంతో ప్రాజెక్టు ‘నడుస్తున్నది’ అని రేరా అధికారికంగా గుర్తించింది. దీంతో విల్లా యజమానులకు రేరా చట్ట రక్షణలు వర్తించనున్నాయి.